1.今年房子卖疯了，作为经济危机中能真正恢复的行业极少，汽车、电器是由于国家的刺激政策，led，物联网是概念炒作，只有智能电网是实实在在的好业绩和好预期。但是房地产今年已经完全恢复并且屡创新高，房地产商见面都笑的合不拢嘴。

2.没有任何人有能力和勇气改变房地产现状，作为各地GDP和财政的主要贡献者，房地产已经绑架了金融体系甚至中国经济。中国的房地产必然会有美国次级债一样的危机爆发，但是绝对不是现在。没有任何人有能力和勇气改变这个现状。影帝一句要限制房价过快增长，大家就认为国家会打压房地产，这是非常幼稚的，要注意，限制的是过快增长，政府绝对不希望房价大跌，如果政府要让房价大跌，太简单了，向市场大规模输出廉价土地（别说杭州无地可卖），可是现状是政府现在土地卖出去每平米的成本就要2、3万了（对于上海、杭州等）。

3.今年的地王90%都是国企，而且还有很多大型国企在等待进入地产领域，大家Google一下“进军房地产”就能找到太多这样的信息，国企对地产领域的判断从某种程度应该是政府意志的体现。

4.高房价、地房价对地产商有多大的损伤？地产商只是房地产的一个中间环节，过去房地产的疯狂，都成为房地产商的利润了。如果房价大跌，房地产商损失的将是囤地的折价，但是这也意味着房地产商能从市场上得到廉价的原材料（你能想象房价大跌但是地价坚挺？），长期来看，房价大跌和大涨，对地产商的盈利能力伤害不大。倒是作为贷款方的银行，风险是极其大的，要知道，房地产的买卖是，买房者从银行贷款付给地产商，地产商拿到的是现金，银行付出的是现金，银行的利润要在30年后方能兑现，这还要基于中国人的还贷能力不会出现系统性风险。这就等于，政府拿自己的土地给地产商免费用（地产商买地基本上也是贷款），拿自己的钱给地产商做利润（地产商的利润大部分来自于银行的贷款），然后绑架老百姓，在30年后（还贷后）方能兑现成银行的利润。这个买卖的风险，哪一方更大，可想而知。

以上为小弟拙见，还望各位指正

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• xhlsh 威望 -3 一意孤行。 2010-1-7 22:48

不知道楼主为什么不珍惜自己的ID，08年10月的，挺早的，唉。只是不太明白论主的评语，难道楼主是复制的？

[ 本帖最后由 xinlang0423 于 2010-1-8 18:14 编辑 ]

楼主这样分析得出一个结论：政府，银行，百姓都被房地产绑架了。唯独开放商在边上点现金点到手软。
但其实中间漏了好几个环节：
第一：政府的税收，地方政府的土地出让金。这一块资金都用在了GDP工程，政绩工程。这也是土地房产节节上涨的最基本原因，反过来说政府目前没找到一个能替代房地产拉动GDP的产业之前，房地产的作用还将继续维持下去。
第二：权利寻租。无良的官员由于对政策的把握有先天优势，他们找到了一个权利寻租最佳场所。相对于房地产的垄断封闭政策，其他行业都没有这么好的寻租价格。
由此可以看出，房地产开放商充其量也是他们手中的棋子，房产商人手中拿到的钱出于利益最大化最后还是流向土地囤积，等于又回到了政府手里，除非就此收手，携带资金离开这个行业这个国家，或许还能保住这些打手辛苦费。
从目前的形势来看，私人房地产商已经没有拿地的动力和能力，银行也不敢再对这类私企放贷，所以央企做为土地市场的主力，地王频现，也已经是不得已而为之的事了。但如果某一天央企也不能做地方政府土地拍卖所座上宾的时候，我不知道会出现何种局面？？房地产业说白了就是政府搞的一个庞氏骗局！
呵呵。等着看！
反正我是无房一身轻

房地产不值得投资了，如果放假继续涨的话，国家肯定会下狠招的了

我想说的一点是， 政府打压高房价是一种趋势。
现在凭工资是买不起房子的，以夫妻双方都是公务员为例：众所周知，公务员的工资由税收提供，税款越多，公务员福利越好，钞票资金自然会越来越多。
然而，目前的现状是：一大批企业都已经注销， 或者低利润，更有甚者是在死撑， 税款是起来越少，缺口越来越大。一方面，下岗人员越来越多， 企业在职人员工资越来越低， 另一方面 ，公务员拿着高工资，高福利。这一对比， 立马会让公务员的待遇问题处在浪口刀尖上。国家只能采取唯一的手段，降！
为了减少财政支出，不得不降;为了弥补财政赤字，不能不降;为了安抚民心，不得不降;为了以身作则，同甘共苦，不得不降。
降是必然的， 但关键还要看降多少。依据这次的税收情况看， 降的幅度不会少，甚至会大大超出人们的预期。
收入减少， 公务员的购买力就相应的减少很多， 像3万/米的房子 ， 也要10年的收入（不吃不喝）才能买得起普通户型的房子，相比现在的5-6年， 购买力已经大大不如了。
公务员尚且如此， 更何况普通工薪家庭乎。可能辛辛苦苦干了几年， 还买不起一个卫生间。如此情景，另人悲哀。
然而，房价一直会居高不下吗？共产党真的会眼睁睁的看着人民群众露宿街头吗？百姓真的无望了吗？答案是否定的。
“国四条”，“国十一条”的推出;首付比例的提高，税收优惠的取消……这一系列的举动都将证明，国家早已关注，国家正在行动，国家充满信心。
房价必降。

三天前买进地产股，哎，难道是一个错误？000069我希望能解套就可以了

楼主的见解值得商榷啊，没有那么夸张吧，不过还是喜欢个性的评论。

一党的政府是那么容易绑架的吗?房地产绑架政府那是做梦,是政府不想治他,我就不说战争之类的了,光一个房产税房价就得减半!

房价上涨是一种趋势，也是地方赚钱的最基本方法，所以还是平稳好一些

上周五收盘前我是买了一点地产股，不过今天上午卖了，不上老是往下走，实在坚持不了。